119【投资商铺】

叶劲都好奇这样好的商铺，为什么要转手卖掉，莫非里面有猫腻？！

“还不是因为他厂子亏损，欠了银行一大笔钱。”陈自強解释道，“他如果不卖的话，银行也会帮他卖得。”

听说这个理由之后，叶劲才恍然大悟。

最近半年，因为石油危机的关系，很多厂子陷入经营困境。破产、倒闭的不在少数。卖房来拯救工厂，自然也就不足为奇了。

不过话虽这么说，但叶劲为了避免上当受骗，还是请律师帮自己监督整个交易过程，所有合同、文件、手续一律齐全才行。

毕竟三百万港币不是一个小数目，而陈自強虽然是自己的经纪人，但是知人知面不知心。先小人，后君子，加点提防是应该的。

最后，上环永乐街的商铺顺利到手。三百万的价格，算是比较便宜了。同地段，同样大小的商铺，没有三百三十万港币，都拿不下来的。

等于这场交易，叶劲算是占了便宜。

……

而有了这次收购商铺的经验，叶劲随后改变了投资的策略——将买楼改为买商铺！

因为他发现商铺比住宅楼更具投资价值。

首先商铺要比住宅楼更加稀有，尤其是闹市区的临街商铺，数量基本上是固定的，买一家就少一家。所谓物依稀为贵！越稀有的东西越有投资价值，这是颠扑不破的真理！

再者商铺要比住宅楼好租，尤其闹市区的商铺更不愁租。而且商户为了做生意方便，租房肯定是奔着长期租住的。这样的话，商铺收益稳定。

相比起来，住宅楼租不出去，空置几个月是经常性的。而且租户未必稳定，很可能因为这样、那样的原因搬走。

因此投资住宅楼，就不如投资商铺。

……

叶劲买完上环的商铺后，还剩三百一十万港币。

再算上嘉和的五百万港币签约金、六十万港币《神打》的片酬，叶劲手上还有八百七十万港币。

而《醉拳》票房达到六百七十万港币，按照他跟吴思源的协定，他能从中分到百分之二十的分成，也即是一百三十万港币。

这样一来，他就有一千万港币。

这么多的钱，够投资的了。

叶劲随后又托中介帮忙寻找房源。

最后，他在尖沙咀、旺角、湾仔、铜锣湾、上环等地共拿下六处商铺，总面积共三百平米，每月租金就有二十万港币。

就在现在就退休，叶劲赚到的钱，也够一辈子花用了。

……

而就在叶劲四处买楼投资时，他接拍的五条广告陆续播出。一时引起不小的轰动。

尤其是叶劲为鸿运花园做得房产广告，更是轰动业内。

在此之前，从未有地产公司请明星做过广告，叶劲都称得上是香江第一人了！

从这一点也能看出，叶劲的人气之高，商业号召力之强！

媒体随后爆出，叶劲接拍房产广告，片酬一百五十万港币。

而五条广告，总收益超过六百万。

这则消息一出，更让外界一片哗然。