第415章 建言献策式提醒（求推收）

“对真正有心过来投资的人而言，他们心里都有一杆秤。如果无利可图，就是派八抬大轿请，他们都会一毛不拨。而真正愿意投资的，他们更在意投资环境跟制度。

既然新区是上面划定的新特区，那么上面给予的政策支持不言而喻。在招商引资这一块，伱们可以热情推荐，但也要制定相应的制度，不能任由投资商狮子大开口。

≈lt;divcss=≈ot;ntentadv≈ot;≈gt;别的我或许不敢承诺，但我敢保证，等我集团的制造工厂运营，与其配套的一些生产商，他们肯定会选择到这里投资。而这，就是配套投资项目的魅力所在。

之前苏洪几家，之所以愿意跟着我一起投资新区，你们不会真以为，我有这么大的面子吧？实际上，他们就是知道，我的项目落地，周围地块势必有利可图。

即便他们到时，盖一些厂房用于出租，相信也能大赚一笔。这也是为何，我对新区有信心，希望多拿一些商业用地的真正原因。”

两世为人，牧山河非常清楚，改开初期很多地方为拉投资，确实显得有些太过纵容那些投资商。可在牧山河看来，沪上完全用不着这样。

因为沪东新区的未来，绝对超乎很多人的想象。如果未来山神集团，把芯片研发中心放在沪上，以其相关的配套产业，会让新区变成一座科技新城。

届时别说国内的科技公司，即便海外的一些科技公司，也会闻风而动。一旦形成集群化效应，那么未来沪东新区，真有可能变成一座科技跟金融之城。

借着难得会晤的机会，牧山河突然道：“诸位领导，有个建议我希望你们能慎重考虑。虽然现在听上去有点不合时宜，但我觉得有必要说出来。”

“吴董，我们搞新区也是摸着石头过河，有何建议你尽管说。”

“我的建议就是，你们后续跟投资商签定协议时，最好能添加一个特别条款。无论审批的工业或商业用地，都必须有一个开发限定期。如限定期不开工，就收回售出的土地。

这样做用意也很简单，就是避免有人大肆屯集土地，而后等土地涨价之后再转让或出售。虽然这种事在国内不多见，但我相信一些精明的商人，会选择这样投机。”

伴随牧山河说出这番话，很快有领导道：“你的意思是，有人故意以投资名义，先从政府手里申请到土地，而后就让土地闲置，等其涨价之后再转让或出售？”

“是的，类似这样的情况，在香城已然不鲜见。别的不敢说，就好比我之前审批的商业用地。待我的工厂开始大量招募员工，那些土地的价格必然上涨。

甚至周边的商业跟工业用地，土地价值都会得到不同程度的提升。可对政府而言，虽然批出的土地拿到一定的土地转让金，却带动不了经济，不是吗？”

给这些领导出这样的建议，更多也是牧山河为香城同为富豪的那些投机商而准备。甚至这次回京城，他也会跟爷爷说一下这事，出台相应的保护跟惩处政策。

如此一来，例如李首富之流的纯粹投机商，再想靠买地坐等升值，如意算盘必然打不响。若投资商不愿签这样的协议，只能说他审批土地别有用心啊！