林磊听了周斌的话，直接都懵了。 人家周边楼盘纷纷降价，他们还要涨价，这不是自掘坟墓么？ 周斌看着他一脸错愕的表情，笑道：“怎么？你觉得我疯了是吧？告诉你，我没疯，我自有打算。” 林磊看着周斌一脸的胸有成竹，赶忙问道：“周总，您到底是怎么打算的？” 周斌笑着说道：“我打算投资几十亿，在咱们楼盘周边建一个文化景区，怎么样？” “啊？投资几十亿啊？这……”林磊被周斌的话吓到了。 他一心只想着楼盘的事情，没想到周总却要建公园，真是有点出乎意料。 周斌实际上已经考虑很久了，他必须趁着现在房价低迷，大家还在观望的阶段，打造出自己的“文化地产”。 所谓的文化地产，就是通过挖掘楼盘周斌蕴含的文化价值，营造出文化氛围，然后吸引大家纷纷前来创业和生活。 他可是知道，上一世，秦城某些地区通过这样的方式，把房价推向了新高，这就是文化的价值。 而他要实现这个目标，就必须首先营造出这样的文化氛围。 而景区的兴建，则是一个绝佳的主意。 他们最大的楼盘所在地，乃是当年唐代鱼龙变化的祥瑞之地，他要紧紧的围绕这点来做文章，到时候肯定会有人前来参观旅游的。 只要人气上来了，什么楼盘都不用害怕销售的问题了。 听完周斌的介绍，林磊还是有点发懵，这样的方式真的可以吗？ 周斌微微一笑：“不用担心，你就按照我说的去办就行。目前最主要的是，我们必须想办法把咱们项目旁边的鱼龙村拿下来才行。” 林磊一听，周斌的想法，直摇头：“周总，你要拿下鱼龙村？那里可是一个大村子，人口又多，估计难度很大。” 周斌却没觉得有什么问题：“人多怕什么？只要他们那里开始改造，我们立刻就出手拿下，到时候就好办了。” 林磊嘴上没说啥，实际上心里在打鼓，那个村子真不好办。 人多不说，还有许多商户，许多地痞，反正情况非常复杂。 周斌只是让他多加注意，看看什么时候那个地方要进行开发，他们第一时间介入就成。 至于目前的情况，先不要降价，涨价的事情也是以后了。 林磊说了半天，还是老样子，只好先离开了。 周斌则在思考，通过什么办法能把这里的文化价值给挖掘出来，这才是当前最重要的任务。 想来想去，暂时也没有什么好办法，只能先回酒店去休息了。 他如果没记错，上一世那个村子应该再过几天就要传出改造的风声了。 只不过这一世到底会不会还和上一世一样，他也没有把握。 因此周斌干脆就在酒店休息，等待着新消息的传来。 五天之后，林磊果真急匆匆的跑来找他。 林磊一见面就惊讶的说道：“周总，你怎么那么神啊？那个鱼龙村说是要打算改造了。” 周斌微微一笑，看来自己的记忆没错。 那既然这样，他们得抓住时机，立刻开始啊！ 于是周斌笑道：“很好，那我们赶快介入吧。” 可是林磊却给他泼了一盆冷水：“周总，我还听到了一些风声。” 周斌看他吞吞吐吐的，就笑着说道：“有啥事，说吧。” 林磊就告诉他，那个地方可是一块烫手山芋。 那个位置目前来说也不算好，最主要的是那里的人太多，各种关系错综复杂。 再一个，村里人的安置，还有将来的营生，全都是麻烦。 所以他听说，这消息放出来以后，没有几家公司愿意淌那趟浑水，大家都说那里压根不值得开发，谁去开发谁倒霉。 周斌听他说完，反而很高兴：“没人要就对了，要的人多了，价格不就上去了？” “可，可是听说那些村里人的胃口很大，不给到位，他们绝对不会搬走。”林磊解释道。 周斌摆手笑道：“这不怕，他们要多少，我们可以谈么，我看这事刻不容缓，必须尽快去办。” 想到这，周斌赶快让林磊去联系负责改造的白主任，因为他就是管这件事的。 林磊无奈，只好去联系白主任。 白主任名叫白伟才，年纪五十来岁，长得胖胖的，总是一副笑眯眯的模样。 他这次接到的任务，就是负责对接合适的企业，对鱼龙村地区进行改造，以完成整个秦城的规划。 当他接到这个任务的时候，一向笑眯眯的他，也笑不出来了。 他可是知道鱼龙村，这是一个超级大的城中村，整个村子的村民能有五千人。 这还不算，每家每户都盖了六七层的小楼，租给做生意的小商贩，或者上班的人，加上外来人口总人数达到了十几万人，比有些县城的人还多。 这些村民通过房租，每天过得悠哉悠哉，日子很是舒坦，想让他们同意改造，简直难如登天。 他最近已经接触了好几家公司，人家一听是这个地方，全都一口回绝了。 因为这里实在是太难搞了，没几个人有这样的实力。 可是上面的要求又紧，他都快愁死了。 这天他照例在自己的办公室愁眉苦脸的想着对策，忽然门口传来一阵敲门声。 白伟才有气无力的说了一声：“进来。” 门开了，走进来两个人。 正是林磊和他的助手，他们是受周斌所托，主动来谈改造的事宜的。 白伟才不认识这两人，问道：“请问你们有什么事？” 林磊赶快把自己的名片递了过去，白伟才接过名片一看，顿时眼前一亮：“您就是秦海公司的副总？” 林磊笑道：“是的，我们今天冒昧来访，还请见谅。” 白伟才有点小兴奋，立刻让两人坐下，给他们倒水。 然后白伟才试探着问道：“不知道林总今天来有什么事啊？” 林磊笑道：“我们听说鱼龙村要改造了，所以过来看看能不能参与这个项目。” “你说啥？你们秦海对这个项目有兴趣？”白伟才惊讶的问道。 “对啊，所以我们才来找你的。”林磊说道。 白伟才大为惊讶，他可是知道秦海的大名，知道他们一直做的都是高端楼盘。 所以这次的项目，他压根就没敢跟人家联系。 没想到今天人家的副总却亲自找上门来，这真是有点出乎他的意料。 白伟才激动的说话都不利索了：“你……你们真的愿意接手这个项目？” 林磊再一次确认道：“是的，我们已经准备好了。” 啪！白伟才把大腿猛拍一把，连声说道：“好，好啊！太好了！” 林磊看着白伟才兴奋的模样，心中直接翻个，这就是周总让自己搞的项目。 你看人家一听，高兴的就好像把烫手山芋扔出去了一样。 可能人家在心里还以为他们是傻子吧？林磊心中不由得一阵嘀咕。 白伟才赶忙问道：“你们打算怎么开发？是建住宅还是搞写字楼？” 林磊笑着摇摇头：“不，我们打算把这里开发成景区。” “啥？景区？”白伟才都有点懵了。 他有点想不明白，这里这么大的地方，他们只是用来开发景区，那不是赔大发了么？ 可是他不能表现出自己的惊讶，而是赶快顺着林磊的话说道：“景区好啊！咱们秦城是个文化大市，人们需要更多的文化熏陶，这建成后，绝对会成为咱们这里的名片。” 白伟才自己说的话，自己都不相信。 林磊无奈也只能笑道：“你说的太对了，这就是我们的想法。” 实际上连他自己也不知道自己在干嘛，这不是拿着几十亿打水漂么，他简直就是秦海的罪人。 可是自己接了这个差事，也只好继续往下进行。 他接着问道：“白主任，咱们这片地块的价格是多少？” 白伟才为了让企业接手这个项目，已经请示过了，按照最低价格，而且免除所有税款。 但是这里的大头不在这，而是这里五千多人的赔偿和安置，这两项处理好了，事情就好办了。 因此白伟才告诉他，这里的地块只需要五亿就可以，剩下都是补偿和安置的费用，那就需要他们去谈了。 林磊一听，这么大一块地方，只要五亿，可见这里有多么难搞。 他点点头，把价格记在了心里，又问了一些其他问题，然后便起身告辞。 白伟才却眼巴巴的望着林磊，说道：“林总，你们打算什么时候具体对接？” 林磊笑了笑说道：“我先回去汇报一下，然后我联系你。” 说完林磊就转身离开了，剩下白伟才一脸的期待。 他不敢相信，天上真会掉馅饼。 要是秦海接手了这个项目，那他心里的一块大石头就算是落地了。 林磊忐忑不安的回到了公司，跟周斌汇报了一下情况。 当说到这块地只需要五亿的时候，周斌非常高兴：“那不正好么，我们直接拿下就行。” “可，可是这里边真正难得是怎么搞定那么多人！”林磊都有点着急了。 周斌却微微一笑：“搞定他们还不是易如反掌？”
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