第356章 搬迁选择

陈子桓回到京城的时候已经初八了。 2004年已经开始 在船上过的新年。 陈子桓和苏研是初四到的香港。 苏研从香港直飞上海。 她老爹在机场开车接她回姑苏 闺女大了，过年都没回家！ 估计她爹也是五味杂陈。 去录音棚录歌，得她在家待几天再去京城。 谱子都用本子记了下来，本就是从小学钢琴的才女，记录这个东西，简直不要太容易。 而陈子桓在香港要待几天。 杨咏晴年后就要去美国上学了，属于提前去。 起码，走前得见一面。 他得过来看看。 麦哲伦探索号邮轮号上，目前是没有卫星电话的。 只有卫星定位和发求助信息。 但，南极科考站有卫星电话 陈子桓打了一圈电话，超高的通讯费用。 富豪们大致的选择也都差不多，也完全不能脱离人类社会，世俗的羁绊太多。 冷姑娘回内地过年了，他和小丫头俩人在别墅共度了两天 冷姑娘找的管家42岁，女菲佣。 不是港大的学生，也不会“喵喵喵”。 很扫兴。 很令人失望。 但，这个菲佣做事很到位。 很职业！ 他在港待了2天后，在小丫头恋恋不舍中，告别了温柔乡，踏上了返程班机。 也不得不回去，事太多。 这个春节，基本回老家是没戏了。 回来就没招消停。 因为，有些决策vivien真的定不下来，找他汇报电话又打不通。 她都急死了。 不仅她急，上海市政府也很急。 年后，从初三开始，基本是一天打她一遍电话问询。 ··· vivien带着商务团队，一路从上海、杭州、广州、深圳。 第一站就是上海。 这也是对他们最为期盼的城市。 他们非常希望“银河科技”落户上海。 这个城市还没有大型的互联网企业，现在建设的浦东新区，对他们的到访表示了热烈的欢迎和极大的热情。 选地的时候，副区长陪同。 招待的规格很高。 但，没有合适的位置 浦东核心商区观景带全部都被占据。 特别是能看到对面外滩的景观带。 而老板的要求是：“必须得是对面外滩的景观带，还得是前排。” 实在是有些强人所难。 区里也在给她介绍具体的情况。 之前的好地块：像汤臣一品，上海浦东香格里拉酒店，震旦大厦，上海鹏力海景公寓。 这些地块，都没有了，早就被卖了出去。 浦东香格里拉酒店都营业了。 震旦大厦还在建设中，也快完工了。 这里早早就规划完了。 而东方明珠塔的右边，也就是未来星展银行大厦，汇亚大厦那个位置正打算拆迁，预计2006年底能拆完 现在还没开始地块拍卖。 得拆完了才能拍卖地块。 非江景地块，上海市政府表达了极大的诚意，价格给的极其到位。 给的都是近三年没给过的价格。 相比那些写字楼，酒店公寓，给的价格是极其的低。 什么高新技术产业补贴，这个都不是事。 都不用自己提，对方“咔咔咔”就提了很多优惠政策。 什么条件你都可以提，人家可以议，只要别太夸张，都可以谈。 求存同异，相互往一起凑。 vivien给陈子桓打电话，打不通 都不是打不通，是直接关机。 vivien沉默半响给区里说：“老板去南极打电话打不通，我个人对区里表达的诚意是满意的，也是感谢的。但这种决策的事得老板发话，来的时候，老板给我提，就想要前排的江景地块。 “这个事情，我先去杭州、广州、深圳后，等老板电话能接通后，把咱们这边的诚意整理出来和老板汇报。 “老板去南极很快，再有个20天就能回来” vivien在上海市政府恋恋不舍下，去了杭州、广州、深圳。 深圳给的条件是正常的条件，正常的招商引资，也没有什么特别的优待。 这边优秀的企业太多。 杭州、广州、vivien是蜻蜓点水。 ··· 上海市政府是令人尊敬的。 魄力简直惊人。 在他们走后成立了项目研讨会。 议题就一个。 ——如何让银河科技落户上海 领导琢磨来琢磨去，就把主意打到了上海鹏力海景公寓上面。 这个是中粮下面的子公司，过几年这个项目被中粮收了，几年后就变成了大名名鼎鼎的“中粮海景壹号”。 这是一块，一波三折的地块。 1996年，中粮旗下公司亨达发展有限公司，以1500万美元购得小陆家嘴x5-2地块（平米），1998年亨达公司注册成独立公司上海鹏利置业公司，并于2001年9月以3570万美元获得相邻的x5-3、x5-4开发权。 此前x5-2土地性质为酒店公寓开发，上海鹏力在2003年7月获得住宅开发批复。 至此，上海鹏力终于获得了平米的住宅开发权。 由于是刚刚批复，上海鹏力也没有盖房子，所以领导就把主意打到了这里 领导的想法很简单，就是置换。 把这块地让给“银河科技”，然后再给上海鹏力批一块地。 当然，再批的地价会很低，属于补偿对方。 连续多轮谈判。 做了大量工作。 甚至，市里二把手都出面了。 对方妥协了。 只要还想在这片地上混，没个不妥协的。 vivien刚回京城就接到了上海的电话，对方通报了具体情况。 她都惊呆了 这也行？ 这种漫天要价也能满足？ 但是，具体的事情她定不下来，根本没法定。 这个决定是要真金白银的！ 远远超出了她的权限。 市里的意思是：“是只让出来x5-2地块，还是x5-3、x5-4银河科技全部都接下，鹏力那边都可以接受。” 对于鹏力这边，反正他们让出来多少，市里就会补多少。 反正江景区域都让出来了，其他的更无所谓了。 市里还提了一个要求：“按照vivien要建造的15层，尤其对前排来说，肯定是太矮了，体现不出企业的博大胸怀。当然，市里也会给银河科技提供一笔低息抵押贷款。” 大概表达的意思就是楼层盖的越高，给贷的越多。 不怕你盖的高，就怕你盖的矮。