因为港岛，乃至全世界，最了解这个租赁abs基金的人除了林祥就是他了。</p>
李黄瓜这个基金会能组建起来，他功不可没。</p>
这让他有种从林祥这里偷师，然后跑去帮别人的不道德感。</p>
“不过新规发布在即，李生的基金规模也被我们限制过，同样只有一百二十亿。”</p>
“哦？”</p>
林祥顿时露出惊喜的表情，挡都挡不住。</p>
他和李黄瓜的资本和在房地产上的积累几乎是天和地的区别。</p>
天祥基金的规模有一百二十亿那是当初一穷二白的林祥拼命拉扯的结果。</p>
但李黄瓜的基金只有一百二十亿，那可就是一刀把大肥肉砍成鸡肋了啊！</p>
不过另一方面，这也说明了证监会似乎是真的下定决心限制这类基金了……</p>
政策收窄是他预料之内的。</p>
毕竟当初他也算是钻了空子，而且有底气保证基金的运营不会出问题。</p>
其他人就未必了。</p>
这要是有哪个模仿者心术歪了，那可是要出大祸的。</p>
但一下子收紧到这种程度，连李黄瓜这个首富难得试水金融市场的关键大事都敢下限制，这就很让林祥意外了。</p>
“你们证监会……怎么突然搞得这么严格了？”林祥好奇地问道。</p>
提到这个，方教授突然眼神莫名地瞥了他一眼。</p>
“还不是因为你。”</p>
“我？”</p>
“没错。”方教授肯定地点了点头。</p>
“以前还没看出来，但随着时间的推移，基金会就成为了证监会关注的重点。”</p>
“主要是因为如今房价上涨得实在是太疯狂，利用房租作为锚点的基金会立马就显得很夸张了，尤其是在收益上。”</p>
方教授越说越无奈。</p>
基金会拿房租收益作为10的固定收益率，本来是很安全可靠的事情，这也是为什么，当初证监会选择通过基金会的审核。</p>
但随着房价的上涨，涨到了极其夸张的程度，这10的固定收益率就更夸张了。</p>
夸张的低！</p>
房价半年涨幅就超过了50，个别地区更是翻倍地涨。</p>
也就是说，当初林祥从基金会拿到的钱，就相当于拿投资人的钱赚自己超过50收益率的钱，其中需要付出的就只有10。</p>
这也就算了，毕竟协议上是白纸黑字写清楚的，能赚这么多那是林祥的能耐。</p>
问题是，如今房价的不正常上涨已经影响到金融市场了。</p>
一直涨都没问题，但就怕哪一天房价突然不涨了，甚至崩盘！</p>
那以受房价影响的房租作为锚点的基金会，就不可能置身事外了。</p>
为了避免未来可能出现的金融风险，证监会就不得不出手收窄这类基金会的批复和条件了。</p>
总的来说，就是因为林祥的基金会在房价上涨的趋势中赚的太多太狠，证监会怕要是不限制一下，会有更多地产商模仿。</p>
林祥能赚这么多钱是因为当时房价够低，一涨就赚。</p>
而后继者是在高房价的基础上经营的，抗风险能力起码低林祥好几个档次！</p>
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