但在目前还一穷二白的当地政府，这些投资都是不可或缺的香饽饽。</p>
林祥真要拦了，那就不太道德了。</p>
“我也要谢谢方教授解惑了，没想到这事牵扯还挺多的。”</p>
“你心里有数就行……对了，你说的要怎么防备楼市崩盘的？”</p>
“不是防备，是减少损失。”林祥摇了摇头。</p>
不要小看人在金钱前的狂热，再怎么防备都是螳臂当车。</p>
“很简单，按揭的口子一定不能说，房贷利率和首付比例卡得越死越好，这样真买房的人不怕崩盘，炒房的难度会更大。”</p>
林祥记得很清楚，港岛楼市最后的疯狂就是在九七的前半年，本来就高企的房价最后疯涨了超过50。</p>
其中最关键的，就是港岛银行放宽了房贷政策，导致那时候是人是鬼都敢去炒房。</p>
如果说前期是资本和大型炒房团在炒作楼市，那后期就真的是全民参与了。</p>
包括股市，其实也是如此。</p>
当然，九七后港岛社团突然没落了很多，据说就有因为楼市和股市双重崩盘而损失惨重的缘故……</p>
不过经历了前几次楼市跳水，港岛银行目前还是挺慎重的。</p>
方教授毫不掩饰眼神中的狐疑。</p>
“银行会这么做吗？”</p>
“如果房价涨得太多，多到银行都忍不住的时候，他们就会用利率放水鼓励市民帮他们炒楼，这就是金钱。”</p>
“……”</p>
方教授沉默了一会，作为金融界人士，他比林祥更清楚金钱的贪婪。</p>
不死到临头，是不会有人愿意停止的。</p>
“我尽量吧。”他无奈地说道。</p>
“有需要可以找我，当然，仅限于我能帮得上忙的。”</p>
别看林祥现在说话亿亿声，但到以后真想救楼市和股市，四大家族加他捆到一起上都没用。</p>
更何况，楼市崩盘其实更多的是被股市拖累的。</p>
而股市，或者说外汇，那玩意背后的博弈就更复杂了。</p>
不过转念一想，后来国家出手救市，好像确实也让港岛市民多了许多认同感。</p>
所以有时候确实是祸兮，福之所倚。</p>
送走方教授，林祥懒得再去李黄瓜那凑热闹了，就当没看见处理了。</p>
余文慧一脸好奇，用手指背摸了摸白嘟嘟的叉烧包，感受到一丝温热后放到他的面前。</p>
“什么聊了这么久？”</p>
对面的李玟龙也看了过来。</p>
“方教授过来应该是有事吧，和这个有关？”</p>
林祥先喝了一口茶，有点凉了。</p>
“对，不过主要是他担忧港岛现在的楼市，想问问情况。”</p>
李玟龙恍然大悟。</p>
“原来如此……确实要仔细一点，现在的楼市太不正常了，你们也要小心一些，说不定过两年就跌回去了。”</p>
这都还没到涨势最疯狂的阶段呢……</p>
林祥低头对付叉烧包，决定给自己的未来岳父留一点面子。</p>
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