林小晨报到这天，在金安大厦梁西斌办公室旁边的会议室里，弥漫着紧张而期待的气氛。 公司高层们围坐在会议桌旁，正热烈地讨论着即将上马的物业“云采购”项目。 “云采购，简单来说，就是利用云计算技术搭建的，针对业主精细服务和有偿服务的一个数字化的采购平台。”说话的是林小米。 “通过这个平台，我们能够为忙碌的业主提供日常的商品和服务的信息，集中在一个平台上，我们可以轻松地筛选、比较，找到最优质、最实惠的商品和服务。” 梁金安微微点头，若有所思地说：“这听起来确实很有吸引力，现在信息发达，服务多能，这个项目，具体能给集团和物业带来哪些实际的好处呢？” 营销设计中心网络部的赵工解释道：“首先，云采购能够提高采购效率。我们可以在线发布采购需求，服务商和供应商能够迅速响应，大大缩短了采购成本。” “其次，系统会根据历史数据和市场行情，为我们提供合理的预算参考，避免采购过程中的浪费和超支。再者，云采购的数据分析功能能够帮助我们更好地了解市场动态和供应商表现。” “第三，一是日用品和米面油等食品，类似社区团购，可以链接供应商；二是可以组织小区内商家做活动，互相带人气；三是物业可以有效开展维修、保洁卫生、保姆推荐等有偿服务。” 梁西斌说：“我们金安物业仅比较大的乘风花园业主就有3018户，平均约万人，和其他小区加起来约户，约10万多业主，还有未来小区进驻的业主，商业楼宇的商家和小区底商的商家也有2000多家，这样下来，我们服务的人群数量潜力很大。” “便利业主，温馨服务，一直是物业公司的职责。当然，资金投入，在与供应商对接数据、培训员工使用新系统的过程中，会有不少问题和挑战。” 梁西斌的思路，打动了梁金安。他拍板，集团出资，以乘风花园为试点，上这个项目。 梁金莲原本想说话，但最终还是闭上了嘴巴。她心中有些不满，认为这样的决策可能会带来一些问题或风险。然而，面对梁金安的决定，她选择了保持沉默。或许她明白自己的意见无法改变局面，或者她也意识到在商业领域中，需要尊重权威和决策者的判断。无论如何，沉默表明了她对这一决策的无奈和妥协。 梁西斌的压榨能力是强的。 这边物业项目初步完毕，那边，马上让林小米去装修的直播基地，对接工作。 按理说，这个直播基地，也算是物业业务衍生过来的，只不过房子是地产开发的，彼此相依。 梁西斌的原话：“东北地区，蕴藏着丰富的物产，犹如一座自然的宝库。盛产大豆、玉米、水稻等。直播是趋势，我们必须跟着潮流走，才会有钱赚，才能安排更多的人就业。” 自然，东北的大豆颗粒饱满，富含蛋白质，是优质的食用油和豆制品原料； 玉米金黄饱满，口感香甜，可用于制作各种美食； 水稻则以其优质的品质和丰富的营养而闻名。 除了粮食，东北还拥有丰富的水果资源：苹果、梨、葡萄等水果在这里生长得格外甜美。 还有许多特色的农产品：黑木耳、榛蘑等菌类，营养丰富，味道鲜美；人参、鹿茸等名贵药材，具有极高的药用价值。 直播卖货的兴起使得更多人能够通过屏幕直接看到这些产品，从而让他们对东北物产有了更深入的了解。 同时，这种方式还能帮助农民将自己的农产品大力推广。 为此，梁西斌和集团打报告，新成立了一个金安传媒科技有限公司。 他不仅要拿下东北地区直播卖货的权益，还要拓展集团整体的运营宣传。 原本集团网站、公众号宣传都在营销设计中心，短视频宣传很少，如今 ，这个板块，也是他代管。 酒香也怕巷子深，对于金安集团来说，亦然。 梁西斌做的事多，林小米休息的时间就少，有时连周末都不休息了。 好在集团讲理，她这类岗位，也和操作层一样，有加班补贴。 梁西斌还为她争取了年金。集团年金只有林飞以上级别的人才有，她还差呢，算是特殊申请。 女孩子格外珍惜这机会，毫无怨言，既然待遇能给你，也能用你，不是压榨的资本家嘴脸，她还有什么可说的？ 林小米想起促动培训课程上，孙老师要求大家作为管理者良性沟通的第一条就是：理解上司。 上司，是那个在工作中拥有权威和决策权的人。他们通常处于组织的高层和中层，再就是执行层中的主管，负责指导和管理下属的工作。 上司的含义不仅仅是职位上的上级，更是一种责任和角色。 理解上司的含义，需要从多个方面入手： ----上司是团队的领导者。需要制定明确的目标和计划，并激励下属积极参与实现这些目标。 ----上司是下属的导师和指导者。需要关注下属的职业发展，提供必要的培训和支持，帮助下属提升能力和实现个人成长。 ----上司还是组织的代表。需要与其他部门和上级领导进行沟通和协调，确保团队的工作与组织的整体战略保持一致。 说白了，被理解的上司，也要有一定的能力与水平，真正为着集团的发展，不懈努力和决策。 林小米明白：与上司建立良好的关系是非常重要的。 需要尊重上司的权威，积极沟通和协作，及时反馈工作进展和问题。 更应该理解上司的工作压力和挑战，给予他们支持和帮助。 促动培训时，孙老师讲：“理解上司是我们在工作中取得成功的关键之一。通过与上司建立良好的关系，我们可以更好地发挥自己的能力，实现个人和团队的目标。” 说白了，上下同欲者胜！ 直播基地的装修如火如荼的进行着，谭风林又成为这个项目的现场监督领导，林小米则是外来资源的对接领导。 之前一直做二手房装修直播的两个主播的直播间，未来也会设在这里。 二手房装修业务，3月始，业务达到了500多户，成为经纪公司的一个利润点。
