金安集团的二手房经纪公司的配置有三个选址要点： 一是在各个城区的人流多的地方选址，很简单，不用太大，100多平方米的面积足够； 二是在金安集团各个售楼处选址，一手房办理产权，可以进行二手出售； 三是在比较火爆的其他经纪公司的旁边选址，谁家火爆，谁家旁边就有金安经纪，也是根据商家选址聚堆的原则，各凭本事呗。 二手房装修也就随着经纪门店的搭配设立，其实很简单，就是一个门店，两块牌子。 这一天，梁西斌带着林飞、林小米来到上城郡的售楼处，有个合作项目在谈。 金安?上层，还有最后一个组团今年建造完毕，二手房装修，也在揽着这些精装新房的装修。 上城郡的售楼处，外观设计简洁大方，与周围的高楼大厦相得益彰。 进入大厅，中央摆放着一个巨大的沙盘模型，展示了整个楼盘的规划和布局。 模型周围围着一群潜在的购房者，他们正认真地听着售楼员的讲解，不时地提出一些问题。售楼员们穿着整齐的制服，面带微笑，热情地为每一位客户提供服务。 梁西斌有意在大厅看看，两个林总跟随。 这时，就见两个售楼员在接待几个外国人，一个售楼员听着外语，没回答明白，应该听不懂，另外一个售楼员过来，林小米听着外国客户连说“no。” 林小米走过去，一抬眼，一个售楼员，竟然是曾经的情敌陈薇薇。 话说，陈薇薇经过新员工培训和试用期后，并没有机会留在集团，而是分配到营销中心下面的售楼处，她有点关系进来，不够强。 不过，去年年末，她已经成为售楼处的主管，很被售楼处经理赏识。 由于层级的关系，林小米和陈薇薇没有交集，她后来也算是忘了有这一号人了。 明显是陈薇薇几人英语不过关，跟不上老外问询的思路。 林小米倾耳，老外在问新建的别墅与少量剩余的叠墅的区别。 林小米走过去，拿起宣传页，用英语回复：“别墅和叠墅在建筑形式、空间布局和居住体验等方面存在明显的区别。” 老外点头，渴望的眼神看着她，林小米定神，一点点在记忆深处掏外语，毕竟一年没有语境了，她思索着措辞，越来越流畅： “别墅是独立的建筑物，拥有庭院和私人空间，功能分区明确，包括客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。还配备了中央空调、地暖、游泳池、健身房等。” “叠墅则是由两到三层的房屋叠加而成，房间数量相对较少，功能分区相对简单。叠墅的庭院和私人空间相对较小，设施和设备也比较齐全，但相对别墅来说可能会有所简化。” 她在国那一年的英语训练，李诗涵的督促，自身的努力，不是一般人可比拟的。 三名外国男客户，听了连连点头。 项目经理在旁边，傻了，他们这种高端项目，应对一般外国客户没问题，这几个客户越问越详细，他也懵了。 陈薇薇在旁边，脸都绿了。 林小米没理会她，直接和项目经理说，要带客户去看实体房屋，他要带路，万一林小米说不好，他可以补充。 别墅不像普通房屋，没法设样板间，虽然售楼处大屏天天循环播放录像，也不如实地一看。 林小米又和梁西斌汇报，梁西斌笑着看着项目经理：“如果能够成单，业绩可是我们小林总的啊。” 项目经理连连点头应是。 陈薇薇尴尬得不知道藏哪里了。 林小米心中感谢留学那一年，有着李诗涵带领，有着英语的苦练，口语水平直升梯式的提升。 关于金安集团的房地产项目，她早就寻找各类资料，了解很多。 做梁西斌的助理，副总裁的秘书办人员，业务能力是必须的。 有几个月，她在调研二手房装修业务的同时，也走访了集团各个售楼处，并关注集团的相关宣传渠道。 她没住过别墅，连叠墅也是后来到售楼处和周晓全父母住到叠墅，才知道的。 所以，之前，她并不麻烦售楼人员，自己进到小区，一些样板间，直接可进的，所以今天为外国客户的介绍就派到了用场。 那边，梁西斌和林飞与客户交谈，这边，林小米与项目经理带着三位老外，一边逛，一边聊。 交流无障碍，老外心欢喜。到了实地，上下走一圈后，老外很满意。 外国客户当场下单一套别墅，一套叠墅。一个是期房，一个是现房。 项目经理交待内勤，此单业绩是林小米的，下月提报人力资源部。 陈薇薇小脸气得扭曲，她没想到，自己会因为这个被林小米碾压。 “凭什么？”回到和张睿博同居的房子，她摔摔打打，张睿博回来一头黑线，不知道她发什么疯，原来情浓的两人，早就因为三天一大吵，五天一小吵而疲惫。 张睿博一说啥，陈薇薇就说自己是甲状腺肥大病人，怎么也不好控制情绪。 张睿博熄火。 陈薇薇说自己的病是和张睿博有关，就是那天被林小米踢趴下，她借机去医院检查，查出个甲亢。 自此，她就赖上张瑞博，说自己是被他和林小米气的。 当初，张睿博让林小米和她同住，林小米没同意，于是，陈薇薇成功入住，两人就这样处着，谁也不提结婚。 张睿博还在读书，未来方向不定呢。 林小米没想那么多，对她来说，如此能够羞辱小三，倒很爽。 梁西斌眼睛多厉害啊，早就知道，这是林小米当年情敌的呀。 看人多争气，扔走个渣男算什么？真正的能人是在关键时刻战胜小三，在业务上让她丢脸，在能力上让她丢份，在气势上让她丢人…… 呵呵呵，没来由的，梁西斌发觉自己比林小米都开心。 他不仅自问，也不是你打败了小三，你跟着忙乎个啥劲啊！ 林小米真很高兴，她后知后觉，原来学习真的可以有效啊！ 以前，听人说过关于没有学会游泳，有心上人邀请而不会的尴尬。 而今天，自己狠狠磋磨了陈薇薇，不辜负那一年的努力，出了一口恶气，值得。 马上在微信群内向李诗涵和周晓全汇报，那俩斯，为她高兴，各自卖萌插图群内发，差点把她们的微信群掀翻了。
