“信托？”</p>
“是的，信托在国的作用很广泛，不仅能用来避税，还能保护资产，避免一些意外的法律风险。通过设立家族信托，你可以在一定程度上减少房产税的压力。”</p>
林枫眉头微皱，“我听过信托这个概念，但操作起来会不会很麻烦？”</p>
“确实有点复杂，需要专业律师和会计师来帮你设计结构，”蒂芙尼解释道，“不过加州有不少人这么操作，因为信托的好处不只是避税，还能隔离债务，甚至防止遗产争端。”</p>
林枫点了点头，觉得这是个值得深入研究的方向：“还有呢？”</p>
蒂芙尼继续说道：“第二种方法就是考虑多州分散投资。在不同州购买房产，把你的资产分布到房产税相对低的州。比如德克萨斯州、佛罗里达州，这些地方的房产税率虽然不算很低，但他们没有州所得税，相当于综合成本会低一些。”</p>
“可是我得跑那么远去管理那些房产？”林枫有点不太情愿。</p>
蒂芙尼耸耸肩：“这就是权衡问题了。要么多花钱交税，要么花时间和精力优化布局。</p>
“如果你觉得前两种都麻烦，还有第三种方式，就是把房产直接作为公司资产处理，注册一家公司名义持有你的别墅。”蒂芙尼无奈道，“通过这种方式，你可以把一部分房产的维护费用、折旧成本等列为公司的运营成本，用来抵扣公司的所得税。”</p>
林枫听到这里，问道：“这倒是个不错的主意，公司还能冲抵税务负担，那我住的这栋别墅是不是也可以用来抵扣？”</p>
蒂芙尼摇摇头：“不完全可以。你得证明这栋房子是用来经营的，比如出租给第三方或者作为公司的办公场所。否则的话，税务局不会认定这是合理的费用。”</p>
林枫皱了皱眉：“出租或者办公？那这房子不就成别人家了吗？我住哪儿？”</p>
“这就是问题所在了，”蒂芙尼摊手，“这种方式适合那些有多套房产的人，专门把一两套房产商业化处理。如果只有一处自住别墅，还是比较难操作的。”</p>
“蒂芙尼，”林枫问道，“有没有那种一步到位的避税方式，既不用我亲自操心，也不用改变房子的用途？”</p>
蒂芙尼笑了：“老板，你这是想要不劳而获啊。现实中哪有这么轻松的办法？即便是最顶级的税务筹划专家，他们也是通过复杂的结构设计一步步为客户省钱的。要想完全避税，不可能，但如果只是想延迟缴税以及合理减税，肯定可以做到。”</p>
林枫眼前一亮，能延迟缴税也不错啊，延迟上个三四年，到时候风向变动，自己肯定润回去了。</p>
至于三四年之后的事情，无所谓，反正自己也不在这边了。</p>
而听完蒂芙尼说的这几个方案，林枫陷入了沉思。</p>
这么综合衡量反倒是第一套方案听起来最靠谱。</p>
看来以后要搞些信托了。</p>
林枫想起怪不得以前常听说很多国富豪各种鼓捣信托呢。</p>
估计也是处心积虑的避税。</p>
毕竟无利不起早。</p>
林枫默默把这事放在心上。</p>
再进一步的事情林枫也没咨询蒂芙尼，蒂芙尼这种学院派，林枫感觉脑海中装的都是些明面上的方法，真实情况下肯定有更完美的操作。</p>
自己需要找些野路子的但更有效率的到时候帮自己操盘。</p>
正如是想着的时候，</p>
蒂芙尼给林枫说道：“林总，你要是有这方面的想法，我倒是可以给你建议一个人。</p>
他很擅长规避这种税务，而且路子很野。</p>
不过嘛，这个人的收费很贵哦，可能他的雇佣费用比你直接缴税还要贵。”</p>
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