第一二五九章 德旺中心烂尾楼

9月1日，恒生指数收报736247点下跌21257点，跌幅281，成交92亿港元。

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9月2日，恒生指数受道琼斯指数（1日）放量暴涨38的影响，高开200多点，收报765567点，上涨29320点，涨幅384，成交105亿港元。

放量暴涨！

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“庄老，合作愉快！”

“孙总，合作愉快！”

9月4日上午，孙健和王东明一行人来到位于中环的南洋商业银行总部，同董事长兼法人庄四平老先生签订了转让德旺中心烂尾楼的正式协定，转让价格158亿港元，占地面积409500平尺（45500平米）。

在8月29日港府举行的午餐会上，庄老先生找到孙健，感谢他在这次香江金融保卫战中做出的卓越贡献，愿意将这块具有巨大商业价值的烂尾楼，以158亿港元的市场价格转让给他，肥水不流外人田，也为了盘活银行资产。

1998年上半年，香江的gdp减少39，失业率上升（47），进出口下跌31，香江的出口首先是因为日本和备受金融风暴蹂躏的亚洲经济体系的进口需求疲弱而受到打击。

港元受到投机冲击，导致利率飙升，资产价格暴跌，上半年存款总额只增加17，本地贷款减少55，海外贷款下降367，反映贷款需求疲弱以及银行奉行谨慎的贷款政策。

银行体系的港元贷存比率由1997年底的1133，大幅下降至1998年6月底的976。

资产价格大幅下跌、就业前景不明朗、工资下调压力增加和实质利率高企等因素，导致本地消费开支减少，私人消费开支下跌68。

此外，更有迹象显示越来越多市民因为内地物价比较低廉而到内地消费，以取代在本港消费。

住宅和物业价格下跌44，楼宇买卖合约数目也减少60，同去年5月的高房价相比，如今的房价都是白菜价，有95万个香江家庭成了负资产，没有钱消费，也不敢消费。

本地经济处于通缩状态。

如今在香江，土地和地产价格反弹后步入的12人之一。

新中国成立时，领导人亲自委任庄四平接收国党在香江的金融产业，接收了今天位于香江中环的旧中国银行大厦，成立了南洋商业银行，在他的带领下，南洋商业银行由最初的靠借贷成立，成为香江第一家升起共和国国旗的机构，对新中国经济的恢复和建设起了重要作用，资产到70年代成为香江中银系统的第二位。

庄老对鹏城经济特区的政策法规的制订也不遗余力，在侨界和金融界德高望重，长期担任政x常委、侨n副主席及世界华人联合总会名誉主席等重要职务。