想收购贵集团旗下的所有戏院</p>
“苏先生，咱们言归正传吧，是这样的，我上个月参加政府举办的拍卖会，在柴湾那边，靠近砵甸乍山的那一带，中标了一块高达三十二万平方米的工业用地，中标费用在八千五百万港元，是用来建设一个大型工业园，此外整体建设费用大概在1亿港元左右，也就是说，整体投资资金，大约在185亿港元。</p>
我们集团今年进行了多个投资项目，资金回流没有这么快，所以资金有些紧缺，但是我们又不想错过这个发展项目，所以当时就咬咬牙我便把它拍了下来，近两亿资金的投资，想找个合伙人不容易，苏先生的为人我也略有所闻，正巧在慈善拍卖会上遇到苏先生，所以我便想看看，苏先生对这个投资项目有没有兴趣。”</p>
林柏欣将在慈善拍卖会所说的事情再次说了一遍，只是这次说得更加详细，同时，他还从包里拿出了一叠资料，递给了苏城。</p>
苏城接过资料，第一张，便是这个工业园区的位置所在地图，画得非常详细。</p>
在后面，便是地块的详细资料，以及拍卖成功的证明。</p>
苏城拿着位置图看了起来。</p>
这个位置，也不算太偏，在柴湾的东南边，砵甸乍山东北向的山脚处，再往东北方向，便是海峡，海峡的对面，就是将军澳，位置还是非常不错的。</p>
缺点就是背靠着柴湾华人永久坟场，而且这块地块，有三分之一属于低矮山体，想要完全开发，需要推平或者依山而建，难度有点大。</p>
当然，最大的优点就是地价不贵。</p>
柴湾是市区的一隅，一向以来都给人一个隔涉遥远的印象。</p>
实际上，柴湾很早便开发了。</p>
1959年，柴湾原有的乡村被清拆，改建成27座徙置大厦；1968年，柴湾人口已增至人；1970年代，柴湾兴建大量工厂大厦，使柴湾变成了新兴工业区。</p>
这里与沙田比较，位置实际上更好，身处港岛东面，到铜锣湾的距离还不到十公里。</p>
对比目前的将军澳，就更加有优势了。</p>
而且，因为开发得早，这里的人口早已达到了十几万之多。</p>
八千五百万港元，拍下这么大一块地皮，的确不贵。</p>
这里，可不像将军澳那种人都没几个的地方，是已经开发了二十年的片区，非常成熟了。</p>
“林先生，原则上，我对这个投资还是比较感兴趣的，只是不知道你们要如何分配投资比例？”苏城放下资料，笑着问道。</p>
“我们两家可以组建一个合资公司，你们最多可以占49股份，至于投资和利益分配，也按照这个比例来分，不知道苏先生觉得如何？”林柏欣简单明了地说道。</p>
林柏欣的意思是要当大股东，这点很正常，毕竟这是他拿下来的地块，不可能让别人反客为主的。</p>
“基本上没问题，这样吧，我让我旗下的和记地产公司与你们公司接触，到时候再详细商讨。”苏城直接说道。</p>
八千五百万港元，拿下三十二万平方米的地皮，简直就是太划算了。</p>
至于后续的1亿港元建设一个三十二万平方米的大工业园，自然也不算高。</p>
目前的香江工业园，可不是流行那种铁皮厂房，而是流行楼宇厂房。</p>
